Tak pasti nak letak apa tajuk untuk blog kali ni tapi rasanya ini yang sesuai berdasarkan pengalaman saya :’)

Hasrat saya sebenarnya nak kongsi dan rakamkan pengalaman mencari rumah resale HDB untuk jadi bahan kenangan saya di masa depan.

Alhamdulillah, sejak bertunang tahun lalu, saya dan isteri giat mencari rumah idaman. (Fuhh. Idaman. Konon)

Catatan ni berdasarkan pengalaman saya membeli rumah resale.

TETAPKAN KRITERIA RUMAH ANDA

• West ke East ke tengah-tengah?

Dalam mencari rumah, banyak kriteria yang saya tetapkan. Sejujurnya saya tak berapa kisah nak tinggal di west atau di east memandangkan isteri saya orang Bedok. Tapi.. bila kita cari rumah di East, harganya melebihi bajet yang kami ada. (Koyak gang!)

Jadi, westlah pilihan kami. (Alhamdulillah east mahal HAHA!) Dan alhamdulillah juga mudah untuk saya membuat keputusan bersama isteri. Ini penting demi jangka masa panjang bersama. 

Antara faktor yang penting yang perlu difikirkan adalah sekiranya suami dan isteri bekerja, dan sekiranya dikurniakan zuriat, orang tua yang mana yang mungkin dapat membantu menjaga sedikit (bukan sepenuhnya jadi tukang jaga bayi ye). Selain itu, perlu juga dipertimbangkan jika kawasannya dekat dengan MRT atau bas. Ini penting bagi saya sebab biasanya menaiki kenderaan awam.

• BTO ke resale?

Ini juga sering menjadi tanda tanya. Sekiranya BTO, mampukah anda tunggu sehingga 5 tahun? Tetapi saya juga dengar sekiranya anda memilih BTO, anda boleh sewa flat HDB sementara rumah BTO anda siap. 

Rumah sewa dari HDB adalah lebih murah berbanding anda cari sendiri di Carousell, Facebook dan sebagainya. Saya sarankan anda cuba pastikan dengan pihak HDB tentang hal ini.

Untuk resale pula ada kena pastikan 10% CPF daripada harga rumah yang anda inginkan. 

Sekiranya anda memilih resale, terdapat beberapa perkara yang perlu anda pertimbangkan sebagai contoh yang berikut

• Bayaran renovation
  Jika rumah resale itu lama, tentu banyak renovation yang perlu dilakukan melainkan anda tak kisah dengan kondisi rumah tersebut.
  
  Anggaran kos bagi renovation adalah sekitar $30 ribu hingga $40 ribu. Ah, mana nak dapat duit reno? Tapi, ada juga rumah yang “move-in” condition – bayar dan terus masuk. Untunglah tu.
  
  Saya pula dapat yang separuh-separuh, alhamdulillah saja.
  
• Bayaran perabot
  Apa yang saya sebutkan tadi belum termasuk bayaran perabot rumah, mungkin saja boleh melebihi $10,000. Bayangkan almari lekat di dinding saja boleh mencecah $3,000. Mana nak beli barangan elektronik, sofa, meja dan sebagainya. (Duit terbang ya)
  
• Cash top up
  Ini paling sakit hati sikit. Iyalah, nampak harga $350,000 fikir boleh guna CPF sepenuhnya, sekali… sebabkan rumah tu rumah lama dan usia pasangan anda pula tidak mencukupi 95 tahun bila dicampur dengan usia rumah tersebut makanya.. anda perlu buat top up.
  
  Contohnya, rumah yang saya mahu, berharga $400,000. Usianya 61 tahun. Campur dengan usia pasangan saya 61 + 26 = 87. Tak cukup 95 tahun kan? Jadi, saya perlu buat cash top up.
  
  Cash top perlu boleh dibayar bulanan. Cash top up ini berbeza dengan bayaran CPF yang perlu anda bayar.
  
  Maknanya, potongan CPF anda mungkin $1300. ON TOP OF THAT, anda perlu membayar cash lagi setiap bulan. Waktu tu rumah yang saya nak, saya perlu bayar lagi $1300 setiap bulan. Parah kan??
  
• Agent ke sendiri?
  Ah, ini pun perlu kita pertimbangkan. Bagi saya, sebenarnya boleh je buat sendiri. Tak susah mana. Info yang saya kurang pasti boleh saya kita dapatkan dari HDB atau CPF.
  
  Tapi… sekiranya, rumah yang anda nak beli tu penjualnya agak “susah” atau “bermasalah”, eloklah kita guna ejen untuk bantu. Bayaran ejen biasanya sekitar 10% tidak termasuk GST.
  
  Tapi dalam mencari ejen, pastikan ejen kita benar-benar nasihatkan kita dan berpengalaman. Sebab, saya pernah nak beli rumah, ejen X tersebut memang semangat nak jual (mungkin dapat komisyen ekstra) tetapi satu perkara yang dia tidak beritahu saya adalah, sekiranya saya setuju untuk beli, saya perlu cash top up sehingga $80,000!!
  
  Nasib baiklah Allah gerakkan hati penjual untuk tidak jadi menjual. Kalau tidak, dah botak dibuatnya.
  
  Ejen yang saya ambil, Ya Aliff Mirzan, pengalaman kes cerai, faraidh memang tiptop!
  
• COV
  Cash over valuation. Harga kawasan rumah tersebut sekitar $350k tetapi penjual pula nak $400k. Sekiranya anda tetap membeli, besar kemungkinan anda perlu membayar perbezaan tersebut pada penjual.
  
• Aplikasi Property Guru
  Saya gunakan aplikasi property guru untuk mencari rumah di kawasan yang saya inginkan. Mudah. 
  
• Grant rumah
  Untuk pembeli pertama kali, grant sebanyak $160,000 boleh dimanfaatkan. Tapi, grant tersebut bukanlah “free-free”. Sekiranya anda gunakan grant tersebut, pada masa hadapan sekiranya nak beli rumah resale, perlu bayar Resale Levi sehingga 40k. Dan sekiranya saya nak beli BTO, saya masih boleh dianggap sebagai first-timer.

Mencari rumah yang anda inginkan memakan masa terutama sekali jika anda cerewet macam saya (nak dekat dengan perhentian bas, dengan expressway, dengan kemudahan dan sebagainya.) Tapi dengan pelbagai macam kemudahan yang ada, pastinya harga pun agak tinggi. Pada masa yang sama, harapan saya, bila saya jual rumah itu nanti, sekurang-kurangnya, harga tetap kekal dan tidak jatuh. Lebih-lebih lagi bila rumah anda berdekatan dengan MRT, mudah nak ke sana sini.

Saya rasa sekian sahaja catatan saya untuk kali ini. Sekiranya ada sebarang pertanyaan, komen atau tidak pasti bolehlah beritahu saya ya. Saya cuba bantu.

Ternampak perkongsian oleh selebriti Singapura, Taufik Batisah

Fakta yg menyedihkan tapi itulah hakikatnya. Insan di sekeliling akan menghukum, mempertikai dan menilai kita. Bukan itu saja, bahkan ada yang ingin dan gembira sebenarnya apabila melihat kita jatuh.

Apa yang kita lakukan, apa yang kita makan, dengan siapa yang kita keluar dan sebagainya akan menjadi bahan bualan.

Hattakan kalau kita fikir feature ‘close friends’ itu selamat, fikirkanlah kembali. Apa yang kita kongsi dalam jaringan yg kita rasa selamat mungkin akan ‘bocor’ juga. Perkara ini pernah beberapa kali terjadi bukan saja pada diri saya tapi pada yang lain juga.

Kekata “Stay Safe, Stay Home” sering kita dengar di Singapura semasa tempoh pemutus rantaian jangkitan. Namun, rasanya ia tidak sesuai bagi apa yang kita lakukan dalam talian atau di media sosial. Apa yang penting adalah kita terus berwaspada ketika membuat perkongsian.

Ya, adakalanya kita hanya menurut emosi yang marah, geram, sedih dan kecewa bila membuat perkongsian. Kita mungkin selesa untuk ‘cakap lepas’ secara empat mata bersama yang rapat dengan kita. Sedangkan secara empat mata pun boleh disebar-sebarkan, inikan pula yang di media sosial. Hanya dengan satu silap langkah, orang akan screenshot dan sebarkan.

Hati-hati. Mata sentiasa melihat, ada yang suka, ada yang hanya akan mencari silap kita dan ada juga yang bermuka dua.

Semoga Allah lindungi. Jaga diri, hiasi peribadi ❤️

Agak click bait tajuk ni ya? Sebenarnya, ternampak poster ni sebelum masuk mall

Saat terbaca frasa yang digunakan “The health of all depends on each one of us” atau kesihatan semua bergantung pada kita semua mengingatkan hadith berkenaan perumpamaan mukmin yang mana disebutkan ia umpama bangunan; saling menguatkan dan memperkukuh sesama kita.

Begitulah hendaknya, dalam kehidupan seharian kita, lebih-lebih lagi sewaktu wabak COVID19 ini masih lagi aktif, menjadi tanggungjawab untuk kita terus menjaga diri.

Dengan menjaga diri sendiri, diri mereka yang di luar sana turut terjaga. Ini amanah kita hari ini, menjaga diri sebaik-baiknya. Andai sakit, pergilah bertemu doktor dan ambil langkah berjaga-jaga

Peluang menambah kebaikan

Yakinlah, dalam setiap usaha mencuba membendung wabak ini dan menjaga diri, pasti ada ganjaran kebaikan sebagaimana yang disebut dalam Surah al-Zalzalah, “Maka sesiapa berbuat kebajikan seberat zarah, nescaya akan dilihatnya (dalam surat amalnya)”

Sanitiser juga bukan saja menghapus kuman tapi mampu menghapus dosa. Bagaimana?

Mungkin ada yang terus baca bahagian ni bertanyakan apa kaitan sanitiser sebagai pembersih dosa. Mudah-mudahan, langkah-langkah berjaga-jaga yang kita ambil setiap hari di luar, menggunakan pelitup, sanitiser ataupun cecair pembasmi kuman, mengimbas kod QR SafeEntry turut dikategorikan dalam kebaikan. Niatkanlah yang baik-baik, niatkan bilamana kita ambil langkah-langkah tersebut agar kita dan insan sekliling terselamat.

Dan dengan kebaikan-kebaikan ini, kita mohon agar segala kesilapan dan dosa-dosa kita diampunkan Allah segaris dengan tafsiran Ibn Kathir bagi Surah Hud ayat 114: “Sesungguhnya melakukan kebaikan itu menghapuskan dosa dosa silam”

Wallahu a’lam

Beberapa hari ni kecoh tentang Ivan Lim dan Desmond Tan semasa tempoh #GE2020 Bukan nak berbual politik cuma bila beberapa hari dengar tentang individu ini dan itu membuat saya terfikir dan muhasabah diri sendiri bagaimana cara layanan kita terhadap orang luar.

Orang yang baik, kebaikannya tak perlu diwarwarkan, orang akan suka dan berbual tentangnya. Begitu juga sekiranya sebaliknya.

Saya percaya “People will remember how you made them feel”

Saya masih ingat guru saya waktu tadika yang berikan chocolate bar van houten (masih ingat jenama ni kerana waktu tu ni kira macam dah mahal) bila saya score paper nya, sekitar 20 tahun lalu.

Saya juga masih ingat bagaimana suatu ketika dulu pernah ada ura-ura untuk membuang saya dari sebuah institusi kerana tidak setuju dengan rencana saya di suratkhabar sekitar 10 tahun lalu. Saya juga masih ingat siapa yang pantas ingin membantu saya ketika itu dan beberapa individu yang terlibat.

Kenapa masih diingat? Kerana perasaan itu amat sukar dilupakan baik yang manis atau sebaliknya. Begitulah juga bagaimana bila kita beri layanan pada mereka di sekeliling.

Berada di atas hanyalah satu pinjaman sementara. Esok lusa belum tentu lagi di atas. Jadi usah mendongak ke langit selalu hingga terlupa rumput yang dipijak kerana mungkin untuk terus ke atas lagi kita perlukan rumput itu. Dan buatlah dengan kerelaan, kesungguhan dan keikhlasan bukanlah kerana nama, pangkat atau darjat.

“Rahmatilah penghuni bumi, kelakkan dirahmati Yang di langit”

Kita manusia biasa dan mudah tersilap. Disebalik kesilapan ada pengajaran. Tapi kalau kesilapan itu kerap diulangi, apakah tiada pengajaran yang diambil? Atau mungkin mata sudah terhijab dari melihat kesilapan kerana sudah menjadi kebiasaan?

Semoga diri kita sentiasa terpandu pada kebenaran dan kebaikan dan bukan sekadar mengutamakan emosi atau perasaan dalam mengambil satu tindakan. Maafkan saya andai layanan atau tindakan mengguris perasaan atau tidak mencapai kepuasan 🙏🏻

Wallahu a’lam